項目謀劃與投融資

Project planning and investment and financing

項目謀劃是從概念到落地前的全要素規劃，包括土地、資金等資源整合，政策爭取及前期論證?。地方政府需結合宏觀(guān)政策導向（如“兩新”設備更新）、地方發(fā)展需求及要素條件，通過(guò)動(dòng)態(tài)調整項目庫、分類(lèi)分級儲備，確保項目具備實(shí)施基礎?;項目謀劃中，投融資環(huán)節是決定項目可行性和可持續發(fā)展的核心要素,通過(guò)資金規劃、風(fēng)險控制與政策合規性保障，直接決定項目的落地能力與長(cháng)期生命力。

區域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟分析

Regional industrial economic analysis

三大主流資金申報

資源導入

Resource import

投融資咨詢(xún)

Investment and financing consulting

項目投融資管理是指在實(shí)施項目過(guò)程中對資金進(jìn)行籌集、配置和管理的一系列活動(dòng)。它涉及到項目的融資策劃、資金募集、投資決策、資金使用監控等方面。項目投融資管理的目標是確保項目能夠獲得足夠的資金支持，合理配置資金，保證項目按計劃順利進(jìn)行，并最大化投資回報。
業(yè)務(wù)包括城市綜合開(kāi)發(fā)、城鎮片區開(kāi)發(fā)、鄉村振興、城市更新、產(chǎn)城一體 化、政府投融資、專(zhuān)項債、投融資規劃策劃、前期決策全過(guò)程工程咨詢(xún)、資產(chǎn)盤(pán)活、資管服務(wù)、“十四五”規劃、全面預算績(jì)效及合規性咨詢(xún)服務(wù)等。
目標客戶(hù):各級地方政府及其部門(mén)、地方國有企業(yè)、各建設、投資企業(yè)等。

化債

Debt conversion

化債是指針對工程項目（尤其是政府主導的基建項目或公益性工程）因建設資金缺口、融資模式不規范等導致的債務(wù)問(wèn)題，通過(guò)系統性策略和金融工具進(jìn)行債務(wù)重組、置換、資產(chǎn)盤(pán)活等操作，以降低債務(wù)風(fēng)險、優(yōu)化債務(wù)結構、保障項目可持續性的過(guò)程。
  • 1

    債務(wù)置換與重組

    債務(wù)置換：通過(guò)發(fā)行低利率、長(cháng)期限的新債（如地方政府債券）替換高利率、短期的隱性債務(wù)，降低利息負擔。
    債務(wù)重組：與債權人協(xié)商調整還款條件，如延長(cháng)還款期限、降低利率或部分本金豁免。典型案例包括城投企業(yè)通過(guò)展期協(xié)議緩解短期償債壓力。
  • 2

    資產(chǎn)梳理與盤(pán)活

    資產(chǎn)證券化：將工程項目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（如收費權、土地收益權）打包為金融產(chǎn)品出售，回籠資金用于償債。
    實(shí)物資產(chǎn)抵債：如涼城縣通過(guò)回購商品房、安置房等資產(chǎn)抵償債務(wù)，或引入第三方評估后以資產(chǎn)池供債權人選擇
  • 3

    債務(wù)梳理

    對政府債務(wù)和城投企業(yè)的債務(wù)進(jìn)行全面清查，包括債務(wù)的金額、期限、利率、債權人、還款方式等信息。建立詳細的債務(wù)臺賬，以便對債務(wù)情況有清晰的掌握。
  • 4

    轉權轉讓

    債權人可以將對城投企業(yè)或政府的債權轉讓給其他機構或個(gè)人。在轉讓過(guò)程中，要明確債權的轉讓價(jià)格、轉讓方式、轉讓程序等。例如，金融機構可以將對城投企業(yè)的不良貸款債權轉讓給資產(chǎn)管理公司，由資產(chǎn)管理公司進(jìn)行處置。
化債是平衡債務(wù)風(fēng)險與項目可持續發(fā)展的關(guān)鍵手段，需綜合運用金融工具、政策創(chuàng )新和市場(chǎng)化機制。
其成功依賴(lài)于精準的債務(wù)評估、靈活的資產(chǎn)盤(pán)活策略以及嚴格的合規監管。
未來(lái)，隨著(zhù)地方政府融資機制改革深化，工程化債將更注重長(cháng)效機制建設，而非短期應急。

項目謀劃領(lǐng)域

圍繞“現代化產(chǎn)業(yè)體系、現代基礎設施體系、新型城鎮化和鄉村振興、區域協(xié)調發(fā)展、綠色發(fā)展、民生福祉、國家安全體系和能力現代化”等8個(gè)領(lǐng)域，聚焦“水運、水利、城市地下管網(wǎng)及設施、防災減災能力提升、農業(yè)、鄉村振興、重大區域發(fā)展戰略建設、節能降碳、污染治理、教育強國基礎設施、優(yōu)質(zhì)高效醫療衛生服務(wù)體系建設、文化保護傳承利用工程、積極應對人口老齡化工程和托育建設、糧食等重要農產(chǎn)品倉儲設施”等23個(gè)專(zhuān)項

項目謀劃的主要內容

項目謀劃是推動(dòng)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要引擎，其核心內容需圍繞政策導向、市場(chǎng)需求、要素保障等多維度展開(kāi)。

項目謀劃核心流程

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